Am 01.01.2019 trat das Mietrechtsanpassungsgesetz (MietAnpG) in Kraft, das bedeutsame Änderungen, insbesondere zum Schutz von Wohnraummietern zum Inhalt hat. Worin bestehen die wesentlichen Änderungen? 1. Mietpreisbremse In derzeit ca. 300 Städten und Gemeinden im Bundesgebiet existiert eine Mietpreisbremse aufgrund des Gesetzes zur Dämpfung des Mietanstiegs auf angespannten Wohnungsmärkten vom 21.04.2015. …
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Bestellerprinzip bei Maklergebühren?
Die Bundesregierung prüft derzeit eine Gesetzesänderung, wonach das sogenannte Bestellerprinzip bei Maklergebühren, wie es im Wohnungsmietrecht gilt, auf Immobilienkäufe übertragen wird. Danach muss die Maklerkosten künftig derjenige aufbringen, der den Makler beauftragt hat. Beauftragt der Bauträger einen Makler mit dem Vertrieb der Wohnungen, so würde folglich der Bauträger die Maklerkosten tragen. Was…
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Erfurt – Neuer Mietspiegel
Ab 01.07.2018 gilt der Mietspiegel 2018 der Stadt Erfurt für nicht preisgebundene Wohnungen. Bedeutung hat der neue Mietspiegel nicht nur für die Ermittlung der zulässigen Miethöhe innerhalb eines bestehenden Mietverhältnisses, sondern auch für die Wiedervermietung, weil die ab 01.06.2015 gültige Mietpreisbremse bei 10 % oberhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete zieht, die zunächst einmal…
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Wiederholt verspätete Mietzahlung
1. Sachverhalt In einem seit 2011 bestehenden Wohnraummietverhältnis zahlte der Mieter erstmals im Jahre 2013 verspätet den Mietzins. Es kam zu Mietrückständen und schließlich zu einer Ratenzahlungsvereinbarung, der der Mieter nachkam. Er versprach, künftig die Miete fristgerecht zu bezahlen. In den Jahren 2015 und 2016 kam es erneut zu weiteren…
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