Jeder Bauträgervertrag, jeder Hausbauvertrag enthält Klauseln, wonach Änderungen der Bauausführung und des Materials bzw. Baustoffauswahl, soweit gleichwertig, vorbehalten bleiben.
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Architektenhaftung und Baugrund
Architekten sind gut beraten, wenn sie ihren Auftraggeber in jedem Fall auf die Notwendigkeit eines Baugrundgutachtens hinweisen. Der mit der Planung beauftragte Architekt schuldet im Rahmen der Grundlagenermittlung Erkundungspflichten zur Eignung des Baugrundes. Kann er mögliche Risiken nicht aus eigener Sachkunde beantworten, so muss er den Auftraggeber auf die Notwendigkeit eines Baugrundgutachtens hinweisen. Geschieht dies…
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Wann darf der Architekt nachbessern?
Die Rechtsprechung billigt den planenden Architekten ein Nachbesserungsrecht hinsichtlich seiner Planungsleistung zu. Eine Nachbesserung scheidet regelmäßig aus, wenn sich die Planung bereits im Bauwerk verwirklicht hat oder soweit Baumängel auf Überwachungsverschulden zurückzuführen sind. In diesen Fällen kommt nur ein Schadensersatzanspruch gegen den Architekten in Betracht. Das OLG Brandenburg verneinte den Schadensersatzanspruch eines Bauherren gegen den…
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Wann verjähren Mängelansprüche vor Abnahme im VOB-Vertrag?
Der BGH hatte am 12.01.2012 erstmals im Rahmen des seit der Schuldrechtsreform geltenden Rechts über die Frage zu entscheiden, wann die Verjährung von Mängelansprüchen im VOB-Vertrag vor Abnahme beginnt und ob die dreijährige Regelverjährungsfrist nach § 195 BGB gilt.Im folgenden Fall hatte der Beklagte die Klägerin im Jahre 1999 mit Bauleistungen beauftragt, wobei die VOB/B…
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