Anders als der Bauträger, baut der Generalunternehmen (Hausbauunternehmen) auf fremden Grund. Was darauf errichtet wird, geht unmittelbar in das Eigentum des Grundstückseigentümers über. Kann der Bauträger die Übergabe der Wohnung de facto von der vollständigen Zahlung abhängig machen, so bleibt dies beim GU ein frommer Wunsch. Der Häuslebauer betritt sein Grundstück, lässt vom Schlüsseldienst seine…
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Zahlungsplan muss Sicherheitsleistung ausweisen
Bauträger- und GU-Bauverträge enthalten Ratenzahlungspläne. Gem. § 632 a Abs. 3 BGB steht dem Bauwilligen ein Anspruch auf Sicherheit in Höhe von 5 % der Auftragssumme zu. Nur wenigen Bauwilligen ist diese gesetzliche Regelung bekannt. In den Bauträger- und GU-Bauverträgen wird teilweise auf § 632 a BGB hingewiesen, teilweise jedoch nicht. Dort wo nicht darauf…
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Prüfungsfrist nach § 16 Abs. 3 VOB/B abgelaufen
Einwendungen ausgeschlossen?
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Kann ein GU nach HOAI abrechnen?
Insbesondere nach der Kündigung eines Hausbauvertrages stellt sich die Frage ob die vom Generalunternehmer erbrachten Planungsleistungen nach Maßgabe der HOAI abgerechnet werden können oder müssen. Die HOAI stellt nicht auf Architekten und Ingenieure ab, sondern auf deren Leistungen, ist also tätigkeitsbezogen, sodass jeder, der Architekten- und Ingenieurleistungen erbringt, nach Maßgabe der HOAI abzurechnen hat, auch…
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