1. Sachverhalt Die Erwerber einer Wohnung im Rahmen eines Bauträgervertrages zahlten die Raten nicht bzw. nicht vollständig. Im Abnahmetermin erklärten sie die Abnahme unter Vorbehalt zahlreicher Mängel. Außerdem machten sie Schadensersatz infolge Verzuges geltend. Die Abzüge, die die Erwerber insgesamt geltend machten, beliefen sich auf ca. 150.000,00 €, weshalb sich…
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Wiederholt verspätete Mietzahlung
1. Sachverhalt In einem seit 2011 bestehenden Wohnraummietverhältnis zahlte der Mieter erstmals im Jahre 2013 verspätet den Mietzins. Es kam zu Mietrückständen und schließlich zu einer Ratenzahlungsvereinbarung, der der Mieter nachkam. Er versprach, künftig die Miete fristgerecht zu bezahlen. In den Jahren 2015 und 2016 kam es erneut zu weiteren…
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Nachweis von Lärmstörungen
1. Sachverhalt Die im EG wohnende Mieterin sieht sich durch Lärmimmissionen ausgehend von den Mietern im 1. OG gestört, insbesondere durch heftiges Stampfen, Springen, Poltern der Kinder sowie durch Schreie und sonstige lautstarke familiäre Auseinandersetzungen. Sie nimmt den Vermieter auf Beseitigung der Störungen in Anspruch. Zum Nachweis der Störungen legt sie…
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Anforderungen an die Betriebskosten-Abrechnung
Der BGH hat in einer aktuellen Entscheidung vom 19.07.2017 seine sogenannte Auflockerungsrechtsprechung zu den Formalien einer Betriebskostenabrechnung fortgesetzt. Danach sind keine zu hohen Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung zu stellen. Entscheidend ist alleine, ob die Angaben in der Betriebskostenabrechnung es dem Mieter ermöglichen, die zur Verteilung anstehenden Kostenpositionen zu erkennen und den auf ihn…
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