(Anknüpfend an BGH 21.06.2012, 2 AZR 153/11)
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Keine Schnellschüsse!
Kündigt der Auftraggeber nach Ablauf einer Nachfrist vor Eintritt der Fälligkeit, weil ernstliche Zweifel bestehen, dass die Bauleistung rechtzeitig fertig wird, so hat er das Nachsehen. Nahezu jeder Hausbauvertrag enthält eine Fertigstellungsfrist, meist sechs Monate mit, bzw. fünf Monate ohne Keller. Der Bauherr ist auf eine pünktliche Bezugsfertigkeit angewiesen, da er Bereitstellungszinsen zahlt und vor…
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Gekündigter Architektenvertrag: Wie erfolgt Abrechnung ?
Die Kündigung beendet den Architektenvertrag zu einem Zeitpunkt, in dem der Architekt regelmäßig eine bestimmte Grundleistung erbringt, jedoch noch nicht abgeschlossen hat. Die HOAI regelt nicht, wie in diesem Fall zu verfahren ist, denn die HOAI bestimmt als kleinste benannte Berechnungseinheit den vom Hundert -Satz einer Leistungsphase. Der BGH verlangt, dass der gekündigte Architekt die…
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Immer wieder Abdichtung!
Der mit der Bauüberwachung beauftragte Architekt tut gut daran, sich mit jenen Arbeiten sehr genau zu befassen, die Signalwirkung haben. Resultieren aus der fehlenden oder verhaften Überwachung solcher Arbeiten Mängel, so reicht es, wenn der Bauherr später den Mangel substantiiert darlegt. Im Übrigen kommt ihm der Beweis des ersten Anscheins zu Gute, dass eine Verletzung…
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